アーカンソー州パインブラフを買った男（2022年）

アーカンソー州パインブラフを買った男

• インターネット上では、「過度に楽観的なオプティミストと、その不合理なDIYプロジェクト」というアーキタイプが重要だ。
• Hacker Newsで、@i_zzzzzzというユーザーがアーカンソー州パインブラフ全体を買い集めている男について言及した。
• この男は、なぜそんなことをしたのか自分でもはっきり分かっていないように見える。

アーカンソー州パインブラフを買った男の話

• リモートワークのために移住先を探す技術者のHacker News投稿の下に現れたコメント。
• あるユーザー（pontifier）は、アメリカで最も大きくて安い倉庫建築を見つけて買って住む方法を提案した。
• このユーザーは、220,000平方フィートの倉庫とオフィスの複合施設を37万5,000ドルで購入した。

パインブラフでの困難と計画

• 購入後の2年半、問題が絶えなかった。
• 市との関係は悪化し、倉庫は空のままだ。
• このユーザーはパインブラフでさらに75件以上の不動産を追加購入した。

ジョン・ペンリーのパインブラフ冒険

• ジョン・ペンリーは、さまざまなプラットフォームで「pontifier」という名前を使うユタ出身の起業家だ。
• ペンリーは、パインブラフでの旅を記録するためにインターネット上の一部コンテンツを割いている。
• ペンリーは、自身の夢、問題、不動産活動について率直に語っている。

パインブラフへの移住

• ペンリーは2019年に妻と離婚した後、父親とともにロサンゼルスへ移住した。
• 彼はKrosisというスタートアップを設立し、メディアコレクションを保存してクラウドからストリーミングするサービスを提供した。
• ペンリーはパインブラフの倉庫を購入し、ユタとL.A.からの引っ越し準備を進めた。

パインブラフの状況

• パインブラフはかつて繁栄した都市だったが、現在はアメリカで最も急速に縮小している都市の一つだ。
• ホワイト・フライト、資本流出、脱工業化、保守的な社会支出削減によって経済は荒廃した。
• ペンリーはパインブラフへ移る前からこの都市の評判を知っていたが、彼の計画はさらに複雑になっていった。

ペンリーのパインブラフでの挑戦

• ペンリーはパインブラフで、メイカースペース、ビジネスインキュベーター、アートスタジオ、科学博物館を含む複合施設を計画した。
• しかし、市政府との関係は悪化し、建築基準に関する承認を得られなかった。
• ペンリーは、市が自分の計画を競合と見なしていると信じている。

ペンリーの不動産拡大

• ペンリーは株式を売って89万ドルを得て、それを使ってパインブラフでさらに74区画の土地を購入した。
• 彼は、不動産を買える機会があるときは必ず買うべきだと学んだ。

ペンリーの今後の計画

• ペンリーはパインブラフでのメイカースペース計画をまだ実現できていない。
• 彼はユタに戻ることを検討しており、パインブラフのホテルを競売で購入する計画を持っている。

GN⁺の見解

• この記事は、創造的で大胆なアイデアを持つ個人が直面しうる現実的な困難を示している。ペンリーの物語は、起業家精神とイノベーションへの情熱が、ときに予想外の障害に直面しうることを思い出させる。
• ペンリーの経験は、都市再生や不動産開発に関心を持つ人々に重要な教訓を与える。とりわけ、地域社会との協力の重要性と、法的・行政的手続きへの理解の必要性を強調している。
• このような大規模プロジェクトを進める際には、地域社会の現実とニーズを十分に考慮し、持続可能な発展のための長期的な計画が必要だ。
• パインブラフのような都市の経済回復を助けるための多様なアプローチがあり得て、ペンリーの事例はその一つを示している。しかし、成功する都市再生は複雑な課題であり、多様な利害関係者の協力が必要だ。
• この記事は読者に対し、革新的なアイデアが実際の実行へ移されるときに生じうるさまざまな挑戦について考える機会を提供している。

[GN⁺]

Hacker Newsの意見

• 読みにくい

  • 建物についての計画が明確ではない。メイカースペース、音楽倉庫、科学博物館などさまざまな用途が示されていたが、一貫した計画があるのか疑問。281,000ドルを計画なしに使ったように見える。

• 市の妨害

  • 市が妨害したという主張については、建物計画を提出していない点などを考えると、防げたのかどうかははっきりしない。街の重要な一角を所有するなら、政治的にもっと良い戦略が必要だった。900,000ドルの一部を使って、市が望む公園や警察装備に投資したほうが良かっただろう。

• テント生活 vs. 警備の雇用

  • 警備を雇う代わりにテントで暮らすのは、まるでシットコムのエピソードのようだ。警備を雇う余裕がないなら、建物を所有する余裕もない。900,000ドルあれば、少なくとも1年間の警備には十分だ。

• 安い土地には理由がある

  • 土地が安いのには理由がある。街が活性化するには、外部から価値が流入しなければならない。メイカースペース・倉庫・博物館がどう価値をもたらすのかは不明瞭だ。仮にすべての計画が成功したとしても、200マイル離れた場所から来る客はいないだろう。

• S&P 500との比較で見た投資

  • S&P 500が年8%のリターンを提供しているのに、なぜこんな不確実な投資をするのか理解できない。ホームレス、政治、あれこれ考える必要もなく、ただ投資して放っておけばいい。アイデアがこの利回りと労力の交点を超えないなら、始めるべきではない。

• ポンティファイアーへの関心

  • 記事はポンティファイアーに過度に同情的で、彼の奇妙な行動を見過ごしている。たとえば、彼は古いMRI装置で核融合炉を作れると信じている。このすべてが高度なパフォーマンスアートなのかどうかは判断できないが、その努力は評価する。

• パインブラフの危険性

  • パインブラフは危険な場所だ。以前、驚くような建物を見に行ったことがあるが、街は死んだ状態で、復活の見込みはないと悟った。前の所有者は建物を整えている最中に刺され、市の職員は税金逃れを手伝う見返りに金を要求してきた。近くのタイソンの養鶏場から風向きによって臭いが流れてきて、全米でも有数の殺人率の高さを誇る場所だ。

• 不動産収集癖

  • 不動産をため込むのは深刻な精神障害だ。不動産収集は珍しいが、この件は典型例だ。新しい不動産を手に入れること自体に喜びを感じる一方で、実際に何をするかはわかっていない。建築図面を作るのに必要な金を出さず、さらに不動産を買い足している。警備も雇わず、自分で不動産を守ることにした。インタビューの終盤でも、感動的な言葉の代わりに、また別の放棄された不動産を買うことを夢想している。

• 市の管理者たちへの同情

  • 市は、資格を持つ民間エンジニアや建築家の署名と押印がある完全な図面がなければ、いかなる建築プロジェクトも承認しない。これは街を安全で住みやすく保つという彼らの任務の一部だ。市の管理者たちが彼のアイデアを奪いたくなるのも理解できる。街を活性化する方法を探していて、良いアイデアと金を持った若い技術者が現れたが、結局のところ彼が何も成し遂げられないとわかってしまうのだから。

• アーカンソー住民の希望

  • アーカンソーの住民として、彼が何らかの成功を収めることを願っている。パインブラフは地域の主要なエンターテインメントの目的地だったが、ここ数年は状況が良くない。1980年代のニューヨーク市というたとえが現実になることを願う。

• Twitterでの活動

  • ポンティファイアーは進行中のドラマについて頻繁にツイートしている。

• 『ザ・シンプソンズ』のエピソードとの比較

  • 『ザ・シンプソンズ』のエピソードで、バートが1ドルで廃工場を買う話に似ている。街が建築図面やエンジニアの関与を求める理由も同じだ。エピソードの結末では建物が崩壊する。

• 自己抑制への共感

  • ポンティファイアーの話が興味深い理由のひとつは、自分にも同じ衝動があるが、意図的に抑えているからだ。彼が成功するなら、自分の判断を見直す必要があるだろう。

• 危険な環境

  • 消火栓ですらあなたに敵対してくるような危険な場所だ。

• Hacker Newsコメントリンク

  • Hacker Newsのコメント欄へのリンクあり。