レッドフィン、全米リアルター協会（National Association of Realtors）を脱退

• 不動産仲介会社のRedfinは、買主側エージェントに対する手数料方針と、組織内でのセクシュアルハラスメント疑惑という2つの主要な理由から、全米リアルター協会（NAR）への支持を打ち切った。
• Redfinは2017年からNARの会員であり、よりオープンで技術主導の市場のためにNARへ影響を与えようと、1300万ドル以上の会費を支払ってきた。
• Redfinは、セクシュアルハラスメント疑惑が明らかになる前の6月に、すでにNAR理事会を辞任していた。
• NARの方針は、売主が買主側エージェントに手数料を支払わない住宅の掲載を妨げ、Redfin.comのようなウェブサイトが、エージェント掲載の住宅の横に売主直接販売の住宅を表示することを阻んでいる。
• Redfinは現在、ブローカーやエージェントに対し、可能な限りNARを離れるよう求めているが、これは収益を生み出す人々を遠ざけかねない決定であり、軽々しく下したものではない。
• NARの規則では、問題が全国協会にしかない場合でも、Redfinは地域協会および州協会も脱退することが求められる。
• 米国の多くの市場では、主要都市を含め、ブローカーが物件データベース、ロックボックス、業界標準契約にアクセスするためにNAR会員である必要があるため、RedfinはNARを辞めることができない。
• RedfinはNARに対し、こうしたツールへの地域アクセスを、全国ロビー団体への支援と切り離すよう求めている。
• NARとの対立にもかかわらず、Redfinは不動産業界へのコミットメントを維持し、ブローカーが物件データを共有するために使うマルチプル・リスティング・サービス（MLSs）を引き続き支援する。
• Redfinの使命は、消費者のために不動産を再定義することであり、同社はNARが業界の未来ではないと考えている。

[GN⁺]

Hacker Newsの意見

• Redfinは、不動産業界の革新を訴える一部の人々から称賛を受ける中、全米不動産業者協会（NAR）を離れることを決めました。
• 批評家たちは、不動産業者が住宅取引でかなりの割合を取りながら、ほとんど価値を付加せず、ロビー活動と規制の虜獲を通じてその過程を人為的に複雑にしてきたと主張しています。
• 多くの国では、顧客同士の直接取引のほうが一般的であり、公証人が契約に法的拘束力があることを保証します。
• NARと主要な仲介業者は強い反トラスト法上の圧力に直面しており、最近ではREMAXが約5000万ドルを支払い、事業のやり方を変更することを約束して訴訟を解決しました。
• RedfinがNARとの関係を断つと決めたことは、一部の人には、予想される業界の混乱の中で市場シェアを拡大するための戦略的な動きに見えています。
• Redfinはまた、MLSへのアクセスをNARから切り離す取り組みも進めており、これは業界の進展にとって重要な障害だと見られています。
• 一部のユーザーはRedfinでの肯定的な体験を称賛し、データ共有能力やサービスの料金モデルを高く評価しました。
• しかし別の一部は、Redfinの動機に懐疑的で、彼らの目標は取引コストを下げることではなく、そのコストを自分たちの側に振り向けることだと疑っています。
• 不動産業者はオンラインで情報にアクセスできるようになったことで不要かもしれないものの、テック企業のもとに手数料を集約することが社会的な勝利になるわけではない、と主張する人もいます。
• 不動産業者がMLSシステムへのアクセスを開放すれば、このシステムへの業界の依存のために、彼らの職業は一夜にして崩壊するかもしれないという推測があります。