陪審団、不動産仲介業者の共謀を認定し約1.8兆ウォンの賠償を命じる

• 連邦陪審団は、全米不動産業者協会と大手住宅仲介会社が、住宅販売手数料を人為的に高止まりさせるために共謀したと認定
• この判決により、約18億ドルの損害賠償が発生
• この判断は、住宅価格が急騰しているにもかかわらず手数料率を維持してきた長年のルールを変えることで、業界を混乱に陥れる可能性がある
• この判決は、消費者のコスト削減を妨げる違法な業界慣行を主張する2件の反トラスト訴訟のうち、最初の結果となる
• これらの訴訟は、多くの購入者がオンラインで住宅を探せるようになったインターネット時代の革新にもかかわらず、こうした慣行のために消費者が依然としてコストを下げられないと主張している
• この事件は、不動産税が国の住宅不足問題において果たす見えにくい役割を浮き彫りにしている

[GN⁺]

Hacker Newsの意見

• 不動産業界における高い取引コストの問題についての議論: 不動産仲介業者、弁護士、ローン書類がかなりの部分を占めている
• 手数料ベースのシステムへの批判: 不動産仲介業者は定額を受け取るべきだという提案
• 不動産市場は音楽業界などのように現代化に適応すべきだという訴え
• ブローカーおよびエージェントの役割への疑問: 一部では、地域のMLSに住宅写真を掲載するだけで6%を請求するのではなく、より適切な役割を果たすべきだと主張
• 競争の激しい住宅市場における潜在的な操作への懸念: オファーにエスカレーション条項が含まれることが多い
• 「売り手が手数料を支払う」という概念への批判: それは結局買い手に転嫁される取引コストだと主張する人もいる
• 手数料ベースのエージェントへの批判: 彼らのインセンティブは住宅所有者のものと一致していないと主張する人もいる
• 全米リアルター協会（NAR）が高額住宅の販売コストを維持するために共謀したとの आरोप: この評決はこの団体にとって重大な打撃
• 業界全体を再編したいという願望の表明: 住宅の購入や販売に関わる多数の仲介業者が提供する価値の透明性不足を批判
• 評決が大きな変化をもたらさないだろうという見方: 多くの売り手はいまだに買い手エージェントへの報酬提供が有利だと示唆
• 代替案として単一の仲介人の利用を提案: 両当事者から同じ人物に固定1.5%を支払う