- 毎年、CEOたちはより多くの従業員がオフィスに戻ることを求めている
- 大手ニュースメディアはリモートワーカーを怠け者だと非難している
- これは生産性とは関係がなく、David Graeberの著書はすでにオフィス生産性の神話を暴いている
不動産の問題
- リモートワークへの非難は、実際には不動産の問題と関係している
- 企業向け賃貸オーナーは全国で1.2兆ドルのオフィスタワー融資を抱えている
- パンデミックの間、連邦準備制度の「ほぼ無料の資金」を利用して高級オフィスビルを買い入れた
- リモートワークが広がるにつれて、これらの空間を貸し出せなくなった
- 空きビルをアパートやレストランに転換しようとする動きもあるが、費用がかかる
経済への影響
- オフィス空間の12%から20%が空室になっている
- 2008年の金融危機より深刻だ
- オーナーが融資を返済できなければ、破産する可能性が高い
- その結果、銀行は売ることのできない巨大なオフィスタワーを抱え込むことになる
- 2026年までに1兆ドルの融資が満期を迎える予定だ
- これは金融危機につながる可能性がある
連邦準備制度の役割
- 連邦準備制度によるインフレ抑制のための戦いが状況を悪化させている
- 金利上昇によって、さらに多くの企業がオフィス賃貸を手放すようになっている
- 商業用不動産が経済を再び不況に追い込む可能性がある
都市と商業用不動産
- 主要都市は商業賃貸オーナーに依存している
- オフィスビルの価値が急落し、都市財政に大きな打撃を与えている
- ニューヨークはオフィス不動産だけで4530億ドルを失った
- 全米でオフィスビルの価値は40%から80%下落している
CEOと企業の立場
- CEOたちは銀行や商業賃貸オーナーが破綻することを望んでいない
- 商業用不動産が崩壊すれば、株式市場にも悪影響を及ぼす
- 多くのCEOや取締役会メンバーが商業用不動産に投資している
- 商業用不動産が崩壊すれば、誰もが損をする
結論
- エリートたちは自分たちの資産を守るために、私たちに犠牲を求めている
- 彼らは私たちの生産性、創造性、健康には関心がない
- ただオフィスビルを埋めるためだけに、私たちをオフィスへ戻そうとしている
GN⁺のまとめ
- この記事は、リモートワークへの非難が実際には商業用不動産の問題と関係していることを説明している
- 商業用不動産の崩壊が経済に与える影響を警告している
- リモートワークが生産性に与える前向きな影響を強調している
3件のコメント
今くらいの水準では到底無理でしょうが、リモートワークが広く普及すれば不動産価格に影響を与える可能性はありますね...
この主張は何かおかしいですね -. -; まさか不動産価格のせいということはないでしょう。
Hacker Newsの意見
Amazonの週5日出社要求は、不動産価格を押し上げるためではなく、従業員の離職を促すための手段である可能性がある
不動産ポートフォリオを持つ「エリート」たちがリモートワーク批判の物語を作っているという主張は非現実的である
Jeff Bezosが不動産ポートフォリオを救うために動いているというのは事実ではない
世界中の不動産所有者が人々をオフィスに戻そうとしているという陰謀論は信頼できない
コロナ初期には、在宅勤務は生産性に影響しないと言われていた
「リモートワークは生産性を下げる」という主張は時代遅れである
オフィス復帰命令の理由は重要ではない
オフィス不動産に投資した人々と、そのオフィスを使う企業を運営する人々は別である
多くの企業が従業員をオフィスに戻そうとしているが、十分なオフィススペースを提供していない
静かな作業空間が必要な人にとって、リモートワークは特に有利である