ロンドンの無料ルーフテラス

 (diamondgeezer.blogspot.com)
1 ポイント 投稿者 GN⁺ 3 시간 전 | 1件のコメント | WhatsAppで共有
  • ロンドンのCityにある一部の高層ビルでは、計画許可を得やすくするために無料の公共ルーフテラスを組み込み、予約なしで立ち寄れる展望スペースも増えている
  • Sky Garden、Horizon 22、The Lookoutのような大型展望スペースは事前予約が必要で、チケットはすぐになくなったり、当日のイベントで閉鎖されたりすることがある
  • 2026年4月に開業したThe Terrace at 1 Leadenhallは4階にあるためアクセスは速いが、南側の眺望は85 Gracechurch Streetの工事で大きく遮られている
  • The Garden at 120は15階の360°パノラマと大きな屋上庭園が強みで、One New ChangeはSt Paul’s Cathedralのドームをくっきり収められる
  • Tate Modern Level 10は住民訴訟の後にバルコニーが閉鎖され、The Post Buildingは本人確認と予告なしの閉鎖があるなど、無料スペースでも実用性には差が大きい

無料ルーフテラスの背景と予約方式

  • ロンドンのCityにある一部の高層ビルでは、無料の公共ルーフテラスを含めると計画許可を得やすくなり、高所から無料で景色を楽しめる場所が増えた
  • ふらっと立ち寄れる場所とは異なり、最も高い大型展望スペース3か所は基本的に事前予約が必要

  • 予約が必要な大型展望スペース

    • Sky Garden at The Fenchurch Building: The Walkie-Talkieの名でも知られ、2015年1月に開業、35〜37階にある。最低3週間前の予約が必要だったが、訪問当日は“Closed For Private Event”の状態だった
    • Horizon 22 at 22 Bishopsgate: 2022年9月に開業し、57〜58階にある。チケットは月曜日に公開されてすぐになくなるが、かなり早い時間帯は残っていることも多い
    • The Lookout at 8 Bishopsgate: 2022年8月に開業し、50階にある。チケットは月曜日に公開され、現時点では4日後に予約可能な時間帯があったが、Horizon 22のほうが良さそうだった

The Terrace at 1 Leadenhall

  • The Terraceは2026年4月に開業した最新のスペースで、4階に位置し、エレベーター移動は20秒、常駐スタッフは2人だった
  • Leadenhall Market近く、Waterstonesの向かい側にある目立たない入口から入り、サービス用通路のような場所にいるスタッフがエレベーターまで案内してくれる
  • 下階に入ってから1分もかからずテラスに着くほど、アクセスの速さは優秀
  • テラスは長さ約40m、最大幅10mほどで、建物の側面から2フロア分のくさびを切り取ったような形をしている
  • 片端にはまだ開いていないレストランの入口があり、訪問時は警備員1人のほかに来訪者はいなかった
  • 細い低木の列の間にベンチが8台置かれているが、中央部の眺めはかなり制限されており、両端まで歩くほうがよい
  • 下にはLeadenhall Marketの屋根が見えるが、華やかな装飾の多くは下側にあり、上から見ると普通のヴィクトリア朝のアーケードのように見え、いくつかの装飾尖塔が目に入る程度
  • 南側の眺望は建設中の85 Gracechurch Streetに大きく遮られており、この32階建ての隣接タワーはまだ10階台に達したばかり
  • 85 Gracechurch Streetにも将来的には無料で訪問できる5階の公共テラスが設けられる予定で、現時点ではクレーンと白い仮囲いが主な景色になっている
  • Waterstones側の端からは、8 Bishopsgate、22 Bishopsgate、Cheesegrater、近くのLloyds Building、Scalpel、Minster Court、Plantation Place、Walkie Talkieが見える
  • Gracechurch Street側の端からは、The Shard、St Paul’sのドーム、St Michael’sの塔、St Peter’sの尖塔のシルエットがよりよく見える
  • 公共スペースとして「あるのは良いが、根本的には役に立たない」という印象が強く、Cityのど真ん中でトイレに寄ったりサンドイッチを食べる乾いた場所が必要なときには、面白い迂回先になりうる

The Garden at 120とOne New Change

  • The Garden at 120 at Fen Court

    • The Garden at 120は2019年2月に開業し、15階に位置し、エレベーター移動は40秒、常駐スタッフは6人だった
    • 長く親しまれている人気スポットであり、Cityでは今も最大級の屋上庭園でもある
    • 入場前にスキャナーを通る必要があるが、訪問時は列に並んでから屋上に着くまで3分だった
    • エレベーターはテラス中央付近に到着し、近くの大きなパーゴラにはフジとバラの低木が植えられている
    • 最大の魅力は起伏のある外周から眺める360°パノラマで、一部区間では遠景がしっかり開けている
    • Tower BridgeとTower of Londonはほとんど遮られずに見え、WhitechapelのRoyal Londonヘリポートも訪問者とほぼ同じ高さに見える
    • Docklands、Crystal Palace送信塔、London Eyeも見え、北側の狭い隙間からはGherkinを間近に見られる
    • まだ行ったことがない、あるいは候補に入れていなかったなら、訪れてみる価値がある

  • Roof Terrace at One New Change

    • Roof Terraceは2010年11月に開業し、6階に位置し、エレベーター移動は20秒、常駐スタッフは3人だった
    • St Paul’s Cathedral横のショッピングセンター屋上に公共テラスが設けられており、一般来訪者も景色を楽しめる
    • ガラス張りのエレベーターが中央部まで上がり、細くて反射する隙間越しに大聖堂の眺めを見せてくれる
    • 上部テラスはやや段状で、植物とベンチがあるが、座ると“Beware Sudden Drop”と書かれた灰色の壁の向こうに景色が隠れてしまう
    • South BankやLondon Eyeもある程度見えるが、核心は完璧にフレームへ収まるWrenのドームにある
    • 滞在時間は短くなる可能性が高いが、はっきりした個性のある空間

閉鎖されたバルコニーと予告なしのクローズ

  • Level 10 at Tate Modern

    • Level 10は2016年6月に開業し、10階に位置し、エレベーター移動は35秒、常駐スタッフは1人だった
    • Tate ModernのBlatnavik Building 10階は、カフェとテムズ川の眺めが良い四方の観察テラスとして期待を集めていた
    • Neo Banksideのアパート内部がよく見えてしまう問題があり、住民が訴訟で勝った後、現在はエレベーターで到着してもカフェしか利用できない
    • 外部へのドアはすべて施錠されており、立ち入り不可のバルコニーには“NO PHOTOGRAPHY OR FILMING”の表示があり、警備員が順守を見守っている
    • “will the balcony ever open again?”という質問に、警備員は“no”と答え、前方の一部も開かないと言っていた
    • 結果として、10階全体が建築的な努力の無駄のように見える状態になっている

  • Roof Garden at The Post Building

    • Roof Gardenは2022年9月に開業し、9階に位置する
    • この一覧で最も西にあるルーフテラスで、West Endの低い屋根群やBritish Museumの壮大な屋根を間近に見る独特の眺望を提供する
    • 入場前にPhoto IDと“a full written name”を求められるが、訪問当日は“closed due to essential maintenance work”の状態で、中に入って確認できなかった
    • チケット制の場所であれば、こうした閉鎖を事前に把握できたはずだという惜しさが残る
    • 代わりにThe Garden at 120へ行くか、事前に計画して非常に高い展望スペース3か所のいずれかを予約するほうがよい

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1件のコメント

 
GN⁺ 3 시간 전
Hacker News のコメント

  • 新しい高層ビルに無料の公開屋上テラスを設けると許可が下りやすくなる、という条件なら、実際には一般の人が来られないようにしている場所が抜け道を使えてしまうのはおかしい
    事前予約、身分証の提示、写真撮影禁止、しかも横には無愛想な警備員がうろついている、といった具合だ
    Nathan For You S03E01 で、店が 1 ドルのテレビを宣伝して人を呼び込んだあと、黒いスーツ姿を守り、小さなドアをくぐってワニの横をすり抜けろと言う場面みたいだ

    • ロンドンの外ではさらにひどい。保存地区のホテルが、地元住民も会員権を買えるという名目でヘルスクラブの許可を取り、その後ひっそり撤回したり、本来は公共の有料駐車場であるべき場所が私有駐車場になったりする
      アイデア自体は素晴らしいが、こうした無形の公共利益は執行がずさんだ。数年後には「メンテナンスのため閉鎖」となって、そのまま二度と一般公開されないか、しゃれたレストランが入って、エレベーターに乗るにはレストランの予約が必要になる気がする
    • 入場料がなくても「望ましくない人たち」が集まれる場所をなくそうとする流れの一部に見える。若者、貧困層、ホームレスのためのサードプレイスが消えつつある
      ベンチの中央に棒を付けて横になれなくするのと同じで、貧しい人を罰するための仕組みでありながら、他のみんなにとっても環境を悪くする。私たちの社会は貧しい人を見ることを何よりも不快に感じている
    • アメリカでこういうことをやったら、実際に行って楽しむのが不可能なようにアクセス手順を設計していた気がする。市議会は、全市民に対する公共空間へのアクセス性を広げた成果だと持ち上げていただろう
    • 事前予約が必要なのは、本当に人気があり、列が長く、待ち時間も長く、収容人数に制限があるからだ。Sky Garden（Fenchurch Building）は広くて美しく、人でいっぱいで、多くの人がロンドン必見スポットだと見ている
      https://en.wikipedia.org/wiki/20_Fenchurch_Street#Sky_garden
    • 基本的に損しかない仕組みだ。地域住民に実際に役立つ開発プロジェクトにまで追加の官僚主義が付きまとい、計画申請書は数千ページにもなり、手続き全体も非常に長引く[0]
      しかも、こうした政策が意図した利益は、肝心の地域住民にはなかなか行き渡らない。得をするのは、こうした手続きに多額の金を使える人たちだけだ
      [0]: https://www.thetimes.com/uk/london/article/shoreditch-works-...

  • アメリカの Cambridge にある Kendall Square、MIT の近くにも似たようなものがあるが、あまり良くない
    もともとは、不動産デベロッパーが市に提示した譲歩案らしき、愛されていた公開屋上庭園だった。造園自体は平凡だったが、工業的な雰囲気の大学キャンパス街から離れ、昼でも夜でも友人と一緒に騒音の上へ逃れて、日差しや星を眺められる良い避難場所だった
    その後 Google がオフィスを拡張しようとし、定足数もないまま、たった 1 人だけで奇妙な市の委員会承認が下り、その人物は後に退いたと記憶している
    公開屋上庭園のかなりの部分がなくなり、残った空間は Google の窓の外にある Googleplex の縮小版のようなパーティーデッキに改装された。監視カメラと、存在感を誇示する警備員まで付いた
    それでも技術的には、いまも一般公開されている。Broadway で案内表示を探すと、駐車場の横のへこんだ角にあり、淡いピンク地にコントラストの低い白文字なので、もっと大きくて派手な装飾の中に埋もれてしまっている
    StreetView で見て色まで教えてもらっても見つけにくく、普通なら、そこに公共アクセスの譲歩案があるとはまったく気づかないだろう。たぶんデザイナーに任された仕事がまさにそれで、そんな仕事を経歴に残さなければならなかったデザイナーも気の毒だと思う
    鍵が掛かっていないときに上がれば街の一部を見渡せるが、同時にずっと監視されている感じがして、すぐに立ち去るべきだと感じ、実際すぐ降りてしまう

  • ロンドンでThames Pathを歩くときにも似たような落とし穴がある。区間によっては私有地で、歓迎されていないように感じさせたり、奇妙なルールや押さなければならないボタンなどが付いていたりする。
    Guardianの2015年の記事もある: https://www.theguardian.com/cities/2015/feb/24/private-londo...

    • Californiaも同じようなものだ。法的にはすべてのビーチが公共であるべきだが、海浜の不動産所有者はしばしばそうは考えない。
      https://nypost.com/2024/02/29/business/california-hoa-with-f...
      https://www.theguardian.com/us-news/2015/oct/02/california-w...
      https://www.hcn.org/articles/public-lands-a-battle-over-beac...
    • 最近、川の反対側でも似た経験をしたが、それほどひどくはなかった気がする。London BridgeとGreenwichの間には、表向きは「公共」の区間がいくつかあるが、アクセスしやすくはない。
      実際には鍵のかかっていない扉の先にある区間もあり、試せばそのまま通れるのだが、歓迎されているようにもアクセス可能にも見えないので、多くの人は最初から諦めてしまいそうだ。時には扉が本当に居住者専用で施錠されており、川沿いへはもっと遠回りして行かなければならない。
      付け加えると、Greenwich周辺も素晴らしいが、Thames Pathは西側、たとえばPutneyからRichmondまで歩くほうがずっと好きだった。とても静かで緑が多く、記憶ではBarnesの近くで満潮時に完全に水没する区間を除けば、概ねアクセス性も良い。
    • City Hall全体がクウェートの投資会社が所有する私有地の上にある。抗議者は企業の許可なしには集まれない。
    • 奇妙なルールやボタンだけでなく、工事のために何年も閉鎖されていることもある。
    • イギリス、少なくともEnglandには、私有地を通る公共の歩道網もあるのではないか。あの仕組みでも似たような対立があるのか、それとも何か違う形で機能しているのか気になる。

  • San Franciscoで対応する事例は https://sfpopos.com/ だ。

  • こういうことを知るとかなり奇妙に感じる。アメリカのWashington Stateに住んでいるが、こちらのビーチはほぼすべて公共アクセスが可能だ。
    Seattleやほかの都市にも「公開テラス」が多い。ロンドンも水辺や展望台へのアクセスを私有化する発想から抜け出してほしい。

  • これらのコメントを見ていると、共有地の悲劇 [https://pages.mtu.edu/~asmayer/rural_sustain/governance/Hard...] を思い出す。ロンドンのあまり知られていない無料の屋上テラスに頻繁に行く人たちは、ここで名前を出した瞬間、その場所の隠れ家感がすぐに失われることをわかっている。

  • 日本にも似たようなものがある気がするが、詳しい人がいるか気になる。大きな建物のかなりの数に、無料または開放された屋上テラスがある。
    たいていはかなり窮屈だ。Ikebukuro Seibuの建物には、大きな反射水盤の円形テーブルがある、驚くほど開放的な屋上庭園があった: https://danzuka.earth/019_seibu-ikebukuro-roof-garden/
    かなり静かで、Ikebukuroには基本的に公共テーブルがないので、下の店で食べ物を買って屋上で食べられる点が特によかった。トイレ、ゴミ箱、飲料の自販機もあった。
    ところが最近取り壊され、スペースの70%が大きなBBQレストランに変わってしまった。この空間を作らせた法的要件が失効したか、あるいは最初に建築許可を得る際の提案の一部として使い、その後定着したので、いまは約束した内容を巻き戻せるようになったのだと思う。

  • Canary WharfのCrossrail Placeは該当しないのだろうか。
    そのほかにもバーやレストラン形式の屋上テラスは多い。普通はチケットを予約する必要もなく、酒も一杯飲めるので、その分もっと楽しい。

    • 子どものころはThe Shardは真っ昼間の強盗みたいなものだと思っていた。でもシグネチャーカクテルと眺望で16ポンド、スピリッツとミキサーで12ポンドなら、今のロンドンではもう法外に高いというほどでもない。
      どうせ多くの国で高層ビルに上がるにはそれくらい払うことになる。RockefellerやEmpire Stateは40ドルを超えるが、外に出ることはできる。Michelin guideに載っているAqua Shardも「たった」20ポンドほどだ。ほとんどばかげた水準に近いが、眺めは素晴らしい。
    • Canary Wharfのいくつかの庭園は、この例には入れないかもしれない。Canary Wharfは一般公開された私有地ではあるが、公園や緑地は建築許可を得るための目立たない戦略ではなく、環境に配慮し歓迎される地区になろうとする、より広い戦略の一部だからだ。
      Canary Wharfはすべての緑地に来訪者が来ることを積極的に奨励している。

  • この用途にぴったり合うように https://exploralista.io を作った。いまだにマーケティング力不足を宇宙が埋め合わせてくれるのを待っているところ

    • アイデアは良い。ただ、情報がかなり乏しく、例の代わりに “NetworkError when attempting to fetch resource.” が表示される。
      あちこちに “free” と書かれているが、永久無料なのか、いつまで無料なのかも不明
    • 最初の行動喚起が登録を促すものだが、何のための登録なのかわからない。“From the Community” セクションには “Failed to fetch” が表示される

  • Neo Bankside のアパートを見下ろせる眺めが良かったため、住民が最終的に訴訟を起こして勝ち、今ではエレベーターで着いてもカフェにしか行けないのは残念