農家が公園用に寄付した土地を、市がデータセンター用地として1,000万ドルで売却
(tomshardware.com)- テキサス州Taylorの87エーカーの土地は、1999年に地域公園用として10ドルで譲渡されたが、2025年にデータセンター開発会社へ1,000万ドルで売却された
- 当初の証書には、この土地を将来の公園用地として信託保有すべきという条件があり、住民はこの条件が無視されたと見ている
- 計画されている施設は13万5,000平方フィートのデータセンターで、住民は大気・水・電力・騒音への影響を懸念している
- 市議会は開発を止める権限がないとの立場を示し、今後10年間で3,000万ドルの税収と、そのうち2,000万ドルが学区に配分される点を前向きな要素として挙げている
- 住民のPamela Griffinとその家族は、これまでの法的紛争でBlueprintに有利な判断が続いたあと、テキサス州Austinの第3控訴裁判所に控訴している
1999年の公園用寄付と2025年のデータセンター売却
- 1999年、テキサス州Taylorの87エーカーの土地が農家Blandによって市に寄付され、証書には地域公園として使うという条件が付されていた
- 譲渡対価は名目上10ドルで、2025年にはこの土地がデータセンター開発会社Blueprintに1,000万ドルで売却された
- 近隣住民は大規模建設プロジェクトを止めるため法的対応を続けており、現在は事件を控訴審に持ち込もうとしている
- 長年この地域に住むPamela Griffinは、子どもの頃にその農地で遊び、自身の子どもたちも同じ場所を楽しんでいたと振り返る
土地移転の主な流れ
- 1999年の譲渡前、Blandは近隣住民に、子どもたちが遊ぶ場所がないため土地を公園用に提供する案を話していた
- 1999年7月7日、BlandはTexas Parks and Recreation Foundationに10ドルで土地を譲渡し、公園として使うという条件が付された
- 2003年、Texas Parks and Recreation Foundationはその土地をWilliamson County Park Foundationに譲渡した
- 2003年、その1カ月後にWilliamson County Park Foundationはその土地をCity of Taylorに譲渡した
- 2008年、City of Taylorはその土地をTaylor Economic Development Corporationに1万5,000ドルで売却した
- 2025年、Taylor Economic Development Corporationはその土地をBlueprintに1,000万ドルで売却した
住民の懸念と緩和策
- Griffinは、2025年に地域のオーガナイザーが近隣住民へ知らせるまで、その土地に13万5,000平方フィートのデータセンターが計画されていることを知らなかった
- Griffinは当時、データセンターが何かさえ知らず、家族と一緒に調べた結果、自宅の前にそのような施設が建つ構想を好ましく思わなかった
- 住民は、データセンターが大気、水、電力、騒音に与える影響を懸念している
- 市議会との書簡で住民は、近隣住民の健康リスクを減らすための作業が進められるとの回答を受けた
- 緩和策として、防音・遮蔽壁、造園、閉ループ水冷、開発会社による専用電力変電所の建設が挙げられている
税収の論理と市の権限問題
- 市議会は、今後10年間で追加の3,000万ドルの税収が地域にとってプラスになると見ている
- このうち2,000万ドルは学区に配分される予定だ
- データセンター近くに住むことは、前述の理由から住民に敬遠される可能性があり、近隣住宅の再販価格にも悪影響を及ぼしうる
- 市議会のFAQは、市にはデータセンター開発に抵抗する力がない状況だと説明している
- この土地には既存のEmployment Center zoningが適用され、市は用途ではなく形態のみを規制できるものとして扱われている
- 開発会社はまだ市の計画承認と建築許可を取得していない
法的対応と証書条件
- 市議会の回答に満足できなかったGriffinと家族は弁護士を雇った
- その後、複数の法的紛争が続き、これまでの結果はBlueprintに有利だった
- Griffinと家族はテキサス州Austinの第3控訴裁判所に控訴を申し立てた
- データセンターに反対する活動家たちは、1999年7月7日付の原本証書を見つけ出し、その文書には87.97エーカーの土地が「将来の公園用地として信託保有されるべき」と記されている
- Griffinは、単にデータセンターが理由なのではなく、その土地が公園用地として証書化されていたからこそ争っていると述べている
- 住民の立場では、テキサス州の土地証書は守られるべきであり、地域社会には公園が必要だ
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